Mohou cizinci na území ČR nabývat nemovitosti ?
Nabývání nemovitostí cizinci na území České republiky upravuje devizový zákon. Vzhledem k tomu, že první přechodné období uplynulo již 1. května 2009, měla být novela devizového zákona přijata před tímto datem tak, aby Česká republika dostála svým mezinárodním závazků vyplývajícím z členství České republiky v Evropské unii. To se ovšem dosud nestalo, neboť novela devizového zákona, která obsahuje prosté zrušení problematického ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona, jež omezuje možnost nabývání nemovitostí cizinci v České republice, se v současné době nachází v Poslanecké sněmovně ve druhém čtení. Z obav před případnými finančními dopady tohoto legislativního nedostatku a oprávněnými žalobami cizinců o náhradu škody či hrozícího řízení z podnětu Evropské komise proti České republice byl na žádost ministra financí vydán pokyn pro katastrální úřady k aplikaci § 17 odst. 2 devizového zákona po 1. květnu 2009. Tento pokyn obsahuje vysvětlení současné právně nejasné situace a jakýsi návod pro katastrální úřady k tomu, aby nezamítaly návrhy na vklad pro rozpor s devizovým zákonem, neboť v souladu s mezinárodními smlouvami, které mají přednost před zákonem, mohou od 1. května 2009 jak cizinci z členských států Evropské unie, tak ze třetích zemí, nabývat a převádět nemovitosti v České republice, s výjimkou zemědělských a lesních pozemků, zcela bez omezení.
Uvolnění trhu s nemovitostmi nebude mít významnější vliv na český trh s nemovitostmi, neboť již za dřívější právní úpravy mohli cizinci za určitých podmínek nemovitosti v České republice nabývat.
Z odborného článku vybral: JUDr. Milan Miler
