Prodej bytu 1+1, 32 m2, Brno

Nabízím vám moderně rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví (OV) v zatepleném panelovém domě, 11.patro (celkem 14 podlaží). Z lodžie je pěkný výhled na západní část města. Lesná se může stát místem, kde si pořídíte svoje první bydlení a najdete tu nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 29 m2, z toho kuchyň (6 m2), obývací pokoj (19 m2) orientovaný na západ s výstupem na lodžii (3 m2), dále je zde koupelna s WC, chodba (celkem 5 m2) a sklep (2 m2) v suterénu. V rekonstruované koupelně je sprchový kout a WC, umyvadlo je chytře umístěno ve vestavěné skříni. V bytě je plovoucí podlaha položená na parketách, v místnostech jsou plastová okna, balkonové dveře.

Byt prošel celkovou modernizací a rekonstrukcí v r.2020. V rekonstruované části jsou nové elektrorozvody, koupelna i WC jsou vykachlíkované s dlažbou na podlaze a s obklady na stěnách. Je tu moderní rohová kuchyňská linka.

Technologie / vybavení
Dálkové ústřední topení a vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou indukční varnou deskou Mora, dále je zde zabudovaná myčka Mora, pračka LG (včetně sušení prádla), trouba a digestoř, součástí prodeje je také lednička s mrazákem Beko a 2 barové židle, v obývacím pokoji jsou prostorné vestavěné skříně. Elektrické rozvody ke stropním světlům jsou původní, lodžie (3 m2) je zasklená a vybavená žaluziemi.

Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 575 Kč. Podrobnější informace o nákladech rád sdělím při prohlídce.

Stav domu
Panelový dům byl postaven asi v r.1985, má zateplený obvodový plášť a střechu. Celkem jsou v domě 3 výtahy (1 nákladní, 2 osobní). Dům je po revitalizaci - zateplení, nové vchodové dveře, okna na chodbách, voda a kanalizace (stupačky). Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, úklid v domě a v jeho okolí je zajištěn. V blízkosti jsou možnosti pro parkování.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na bytě neváznou žádné břemena ani dluhy. Součástí prodeje je také prodej spoluvlastnického podílu na jednotce č.112/233 v přízemí, která je pronajímána, aktuálně tam sídlí vlasové studio.

Lokalita / okolí
Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody (Albert), základní a mateřská škola, lékaři, plavecký bazén, dobré napojení na vlakovou, autobusovou i tramvajovou městskou dopravu. Dům se nachází 2 min chůze od MHD zastávky Poliklinika Lesná a Heleny Malířové, na tramvaj nebo na vlak jdete 5 minut. Blízké okolí vybízí k příjemným procházkám do přírody, např. směrem do Čertovy rokle a na nedaleká dětská hřiště..

Byt je vhodný k vlastnímu startovacímu bydlení, je ihned volný. Možnost velmi slušného bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár.

Zavolejte a přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.