Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 41 m2, Brno

5 590 000 czk / za nemovitost
včetně odměny zprostředkovatele

Prodej bytu 2+1, 41 m2, Brno

Nabízím vám moderně rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví (OV) v cihlovém domě, 2.patro (celkem 5 podlaží). Štýřice se mohou stát místem, kde si pořídíte svoje první bydlení a najdete tu nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 39 m2, z toho kuchyň (4 m2), obývací pokoj (18 m2), kožnice (10 m2) s okny orientovanými na východ, dále je zde koupelna s WC, chodba (celkem 5 m2) a sklep (2 m2) v suterénu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC, otopný žebřík. V bytě je vinylová podlaha, v místnostech jsou plastová okna, sádrokartonové podhledy se světly a vestavěné skříně.

Byt prošel celkovou modernizací a rekonstrukcí v r.2013. V bytě jsou nové elektrorozvody, koupelna i WC jsou vykachlíkované s dlažbou na podlaze a s obklady na stěnách. Je tu moderní kuchyňská linka. Pokoje jsou odděleny sádrokartonovou příčkou.

Technologie / vybavení
Vlastní elektrické topení (topná tělesa pod okny), podlahové topení (koupelna a kuchyň), elektrický bojler na ohřev vody, vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou indukční varnou deskou Mora, dále je zde zabudovaná myčka Siemens, trouba Whirlpool, digestoř, součástí prodeje je také vestavěná lednička s mrazákem Electrolux, v ložnici, nejen na chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a dvoje posuvné dveře.

Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 1.550 Kč. Podrobnější informace o nákladech rád sdělím při prohlídce.

Stav domu
Cihlová budova má zateplený obvodový plášť, výtah zde není, jedná se o dům s tzv. pavlačemi. Dům byl postaven asi v r.1945 a je po částečné revitalizaci - nové vchodové dveře, okna na chodbách, rozvody vody a dešťové kanalizace. Pozemek pod budovou a ve dvoře je ve vlastnictví majitelů bytů, menší část pozemku pod domem vlastní město. Obyvatelé mohou využívat stromy zastíněnou zelenou plochu ve vnitrobloku. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, úklid chodeb v budově a v jejím okolí je zajištěn. V současné době na ulici před domem probíhá výměna potrubí kanalizace.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Lokalita / okolí
Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody (Albert), základní a mateřská škola, lékaři, dobré napojení na autobusovou i tramvajovou městskou dopravu. Dům se nachází 4 min chůze od MHD zastávky na tramvaj (Nemocnice Milosrdných bratří, Vsetínská).

Byt je vhodný k vlastnímu startovacímu bydlení. Možnost velmi slušného bydlení pro jednotlivce nebo dvojici.

Zavolejte a přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.
Číslo zakázky: 309-NP00353
Město: Brno
Ulice: Havlenova
Dispozice: 2+1
Číslo podlaží v domě: 2
Počet nadzemních podlaží objektu: 5
Celková plocha: 41 m2
Zastavěná plocha: 300 m2
Plocha zahrady: 180 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: E
Garáž: Ne
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Karel Hynšt

Hynšt Karel


 
Tel. na makléře:
+420 604 533 466

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?

Zadané údaje zpracováváme dle těchto podmínek.