Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 116 m2, Mikulov

4 990 000 czk / za nemovitost

Prodej bytu 4+kk, 116 m2, Mikulov

Rádi byste bydleli v podkrovním bytě 4+kk s mezonetem jen kousek od historického centra Mikulova?
Hledáte krásný a moderní byt vhodný pro Vaši rodinu v blízkosti veškeré občanské vybavenosti?
Je pro Vás důležitá lokalita, kde chcete mít vše na dosah, zároveň s perfektním parkováním přímo u domu a krásným výhledem na Mikulovský zámek?

Pak máme pro Vás tuto skvělou nabídku bytu, který je okamžitě k nastěhování a nachází se v oblíbené lokalitě Mikulova v blízkosti centra na adrese 22.dubna.

Bytová mezonetová jednotka 4+kk č. 1055/9 o celkové užitné ploše 116 m² se vyznačuje skvělým dispozičním řešením, s vkusnou a prostornou kuchyňskou linkou, včetně moderních spotřebičů a komfortní velkou koupelnou s vanou.
Co tento byt dělá opravdu jedinečným, je jeho podkrovní uspořádání s mezonetem.
Spodní patro bytu zahrnuje vstupní halu (17,27 m²) a dále vstupujete do otevřeného obývacího prostoru (18,25 m²) s moderní kuchyní (10,07 m²), která vytváří ideální místo pro rodinné večeře nebo setkání s přáteli. Kuchyň je rozšířena o praktickou spíž (2,52 m²).
K dispozici je dále první ložnice/dětský pokoj o velikosti (15,2 m²) koupelna (9,3 m²), tech. místnost a WC (1,62 m²),
Vrchní část mezonetu, kam příjemně vstupujeme po točitých schodech pak najdete pracovnu (4,5 m²) a ložnici s šatnou o velikosti (17,64 m²).
K bytu náleží i prostorný sklep o velikosti (19,97 m²) v suterénu domu.

V roce 2018, proběhla v bytě výmalba a přebroušení dřevěné podlahy. Dále pak majitelé bytu provedli v r. 2019 zdařilou rekonstrukci koupelny a také rekonstrukci kuchyně spolu s instalací nové moderní kuchyňské linky.
Měsíční náklady bytu činí 6.500 Kč pro čtyřčlennou rodinu, což zahrnuje i provozní náklady a služby.

Každá bytová jednotka v domě, má své nezávislé topení, máte tedy náklady na vytápění stále pod kontrolou. Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem, který slouží i pro ohřev teplé vody.
Dále je zde také klimatizační jednotka umístěná nad schodištěm do mezonetu.

V roce 2019 proběhla na domě výměna střešní krytiny a oprava fasády.
Dům je ve správě SVJ, které čerpalo na tyto práce v roce 2016 úvěr, který je splatný do roku 2030.

Mikulov je znám svou neopakovatelnou atmosférou a vynikající občanskou vybaveností. Město se pyšní bohatou historií, nádhernými památkami a ideální polohou na trase mezi Brnem a Vídní. Dominantou Mikulova je zámek, který nabízí úchvatný výhled na okolní vinice. Pro milovníky vína je Mikulov skutečným rájem – v okolí najdete nespočet vinařství, kde můžete ochutnat nejlepší vína z oblasti. Blízkost rakouských hranic a dostupnost do Aqualandu Moravia u Mušovských jezer činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi a ty, kteří rádi tráví čas aktivně.
Chopte se této jedinečné šance a využijte tuto jedinečnou příležitosti žít v jednom z nejkrásnějších měst na Moravě!

Ozvete se nám a rezervujte si svůj čas prohlídky.

Těšíme se na Vaši návštěvu!
Číslo zakázky: 193-NP02303
Město: Mikulov
Ulice: 22. dubna
Dispozice: 4+kk
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 116 m2
Zastavěná plocha: 245 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ne
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: 20
Výtah: Ne

Mám zájem o nemovitost

Tuto nemovitost vám rád(a) představí

Zdeněk Štourač

Štourač Zdeněk


 
Tel. na makléře:
+420 608 964 884

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?

Zadané údaje zpracováváme dle těchto podmínek.