Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 90 m2, Praha 4 - Modřany

5 500 000 CZK / za nemovitost
Uvedená cena zahrnuje kompletní realitní, finanční a právní servis, zajištěný ze strany realitní kanceláře.
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 90 m2, Praha 4 - Modřany B

BYT 4+1/L, OV, panel, 90 m2, k rekonstrukci

Byt 4+1/L v osobním vlastnictví o celkové ploše 90 m2 (byt 87 m2, Lodžie 3 m2, sklep 4 m2) ve 4. NP (bez výtahu) ze 4. podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části pražských Modřan.

Původně krásný byt byl zdevastován nájemníky. Byt je nyní vyklizen, vymalován a připraven k celkové rekonstrukci dle vlastních představ nových majitelů. Výhodou jsou dvě stoupačky, které umožňují změnu dispozice, např. propojení obývacího pokoje s kuchyní.

Byt sestává z předsíně 12,3 m2, koupelny 2,7 m2, 2xWC (1,96 m2 a 0,9 m2), obývacího pokoje 20,44 m2, pokojů (12,04 m2, 12,1 m2 a 9 m2), kuchyně 11,41 m2, zasklené lodžie 3 m2. Okna plastová, bezpečnostní dveře ALDO. K dispozici je přípojka kabelové televize a vysokorychlostního internetu UPC. Vytápění je ústřední, dálkové. Plyn je zaveden.

Dům je po kompletní rekonstrukci - fasáda, střecha, izolace základů, sklepy, vstupní dveře, plastová okna, stoupačky a vzduchotechnika. Vstup na čip. K dispozici kočárkárna/kolárna, sušárna.

Výhodou je:

- pouze 8 bytů ve vchodu.
- poslední patro, absolutní klid.
- lze užívat jako dvougenerační.

Nízké měsíční náklady tj. 4488 Kč (4 osoby, včetně fondu oprav – 2012 CZK, záloh a správy). Bezproblémové parkování.
Klidná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace, pošta. Okolí Vás nadchne svou zeleností. V sousedství je lesopark Kamýk a Modřanská rokle.

Dopravní dostupnost - přímou tramvají 22 min. na Palackého náměstí, kde se nachází stanice metra "B" Karlovo náměstí, možnost využít z Modřanského nádraží vlak k přepravě na Hlavní nádraží - cesta cca 15 minut. Autobusové a tramvajové zastávky jen několik minut chůze.

PNEB B. Lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit.

Pro další informace a prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Číslo zakázky: 228-N01158
Město: Praha 4 - Modřany
Ulice: Mladenovova
Dispozice: 4+1
Číslo podlaží v domě: 4
Počet nadzemních podlaží objektu: 4
Celková plocha: 90 m2
Typ nemovitosti: Byty
Druh objektu: Panelová
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Energetická náročnost budovy: B
Lodžie: Ano
Sklep: Ano

Tuto nemovitost Vám rád(a) představí

Karel Kulhavý

Karel Kulhavý
RE/MAX Ace
Vinohradská 2396/184
130 00Praha 3 - Vinohrady
Tel. na makléře:
+420 733 555 976

Potřebujete poradit / máte zájem o prohlídku?

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 60 m2, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 60 m2, Praha 5 - Smíchov

Smíchov, Praha 5
Hlavní město Praha
6 953 245 CZK / za nemovitost
Neplatí se daň z nabytí nemovitosti
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 51 m2, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 51 m2, Praha 5 - Smíchov

Smíchov, Praha 5
Hlavní město Praha
5 109 830 CZK / za nemovitost
Neplatí se daň z nabytí nemovitosti
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 50 m2, Praha 3 - Žižkov

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 50 m2, Praha 3 - Žižkov

Žižkov, Praha 3
Hlavní město Praha
4 650 000 CZK / za nemovitost
Včetně provize RK.
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 60 m2, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 60 m2, Praha 5 - Smíchov

Smíchov, Praha 5
Hlavní město Praha
6 884 015 CZK / za nemovitost
včetně DPH, včetně provize
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 70 m2, Praha 5 - Hlubočepy

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 70 m2, Praha 5 - Hlubočepy

Hlubočepy, Praha 5
Hlavní město Praha
5 290 000 CZK / za nemovitost
včetně provize a právních služeb