Prodej rodinného domu, 237 m2, Brno
Nabízím prostorný dům s pozemkem v Maloměřicích na ulici Vřesová. Jedná se o polořadový patrový dům (celkem 5 pokojů, 2 koupelny, terasa) s nezařízeným obytným podkrovím, k domu náleží pěkná zahrada. Tato nabídka je vhodná pro rodinu s dětmi.
Stav domu / dispozice
Cihlový podsklepený dům má zastavěnou plochu 84 m2 (12,9 x 6,5 m), celková plocha pozemku je 324 m2, uliční šíře 6,5 m. Patrová stavba má celkovou dispozici 5+1+terasa+sklep, původní budova byla postavena v r.1950. Dům má sedlovou střechu (betonová taška Bramac Star), okna plastová (trojskla), podlahy jsou plovoucí (masiv), dlažba.
Dispozice jednotlivých podlaží:
- suterén (1PP, 53 m2, betonová podlaha) - schodiště, chodba (WC, elektroměr, vodoměr), sklad, kotelna, prádelna
- přízemí (1NP, 67 m2) - kuchyň s vestavěnou spíží (10 m2), obývací pokoj s jídelnou (25 m2), dětský pokoj (15 m2), koupelna se sprchou (4 m2), WC, chodba, schodiště, výška stropu 2,8 m
- patro (2NP, 67 m2) - ložnice (14 m2), dětský pokoj (16 m2), pracovna (10 m2), chodba, koupelna s vanou (6 m2), WC, schodiště, výška stropu 2,76 m
- podkroví (3NP, 60 m2, podlaha - OSB desky) - nezařízená místnost s vikýřovitými okny do ulice a do zahrady
Technologie / Inženýrské sítě
Ústřední a podlahové (1NP) vytápění a ohřev vody zajištěno plynovým kotlem BAXI. V domě je instalován systém nuceného větrání s rekuperací. Elektroinstalace je provedena nově (jistič 1x 25 A). Kanalizace napojena do řadu, vodovod, studna.
Rekonstrukce (r.2015-16) / vybavení domu
- koupelna v 2NP má podlahové elektrické vytápění
- splachování WC a praní napojeno na dešťovku z podzemní nádrže, která je propojena se studnou (možnost přepojení na vodovod)
- střecha po kompletní rekonstrukci včetně izolace, obvodové zateplení 14 cm EPS (polystyren, systém Caparol)
- zateplení stropu v suterénu 15 cm (realizováno dle projektu Nová zelená úsporám)
- shoz na prádlo, stropní podhledová světla v kuchyni a v koupelnách, posuvné skleněné dveře mezi chodbou a kuchyní
- kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka Bosch, spotřebiče Whirlpool - lednice, mrazák, parní a mikrovlnná trouba)
- vestavěné skřině na chodbách, otopné žebříky v koupelnách, radiátory
Zelené a jiné plochy
Pozemek má tvar obdélníku o stranách 6,5 x 50 m, plochu tvoří předzahrádka, zastavěná plocha, udržovaná zahrada (asi 175 m2) s okrasnými a ovocnými stromy a keřy (třešně, rybíz, borůvky ...). Pod terasou je zásobárna na dešťovou vodu (5 m3).
Lokalita / okolí
Jedná se o klidnou rezidenční část města s docházkovou vzdáleností k ZŠ (300 m), k zastávkám MHD (500 m - bus č. 75, tram č. 4) a k dalším službám (supermarket, restaurace, zdravotní středisko). 100 m od domu je park Elišky Suché na nábřeží řeky Svitavy, na obou březích jsou dětská hřiště.
Dům je obydlený, nastěhování je možné po domluvě. Přijďte se podívat, rád vás tudy provedu.
