Prodej rodinného domu, 204 m2, Český Brod

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prostorný dům, který báječně naplňuje jak potřebu bydlení, tak potřebu investice do nemovitostí.
Najdete jej uprostřed Českého Brodu v Jungmannově ulici.

Sestává z nadprůměrně prostorného bytu 2+1, který lze snadno rozšířit až na 5+1 v rozhlehlém půdním prostoru.

V prostorách přístavby domu najdete ve 2. NP překrásný světlý prostor, kde se vyloženě nabízí rekonstrukce na ateliér či prostorné 1+kk. V patře pod ním může být další byt nebo zázemí s úložným prostorem.
K domu dále patří překrásná udržovaná zahrada s ateliérem, ze které je přímý výstup na stezky kolem Šembery.

Pro investory by se nabízelo ponechat stávající 2+1 a na půdě vybudovat vestavbu k pronájmu. V lokalitě nelze mít dle územního plánu činžovní dům, takže legálním maximem jsou 3 bytové jednotky.

Do centra Českého Brodu to z domu máte 150 m chůze. Ve městě je plná občanská vybavenost, v blízkosti domu naleznete kromě škol (MŠ, ZŠ, SŠ) i široké spektrum obchodů a služeb, ke kterým nový vlastník může přidat i něco svého, nebude-li chtít prostory pronajímat. Město oplývá i spoustou volnočasových aktivit kulturních i sportovních.

Významnou devizou Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Doba jízdy vlakem je od 22min (spěšný vlak) do 37min (osobní), vlaky jezdí ve špičce po 15 minutách (mimo špičku a o víkendech co 30 minut).
Autem dorazíte za 25 min na Černý Most.

Zavolejte, rádi vám vše ukážeme naživo. Těšíme na vás!
Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována!