Prodej rodinného domu, 204 m2, Hluboká nad Vltavou

Zájemcům o nadstandartní bydlení nabízíme ke koupi krásný a prostorný rodinný dům s dispozicí 6+1 o podlahové ploše 204 m². Dvoupodlažní rezidence se nachází ve městě Hluboká nad Vltavou, v atraktivní vilové čtvrti Zámostí. Hluboká nad Vltavou se svou kompletní infrastrukturou patří k nejlepším a nejoblíbenějším místům k bydlení nejen v Jihočeském kraji.
Dům byl dokončen v roce 2009. Obvodové zdi jsou tvořeny cihlami Porotherm s mocností 45 cm, v provozní části (kotelna) pak s mocností 30 cm. Střecha je sedlová z betonové tašky KM BETA. Dveře a okna jsou plastová. Nemovitost je vytápěna před 2 lety instalovaným kotlem ATMOS. Jedná se o plně automatický kotel na pelety s možností ručního topení dřevem. V hlavní obytné části je dále krb s instalovanými teplovzdušnými rozvody do části domu. Objekt je napojen na obecní přípojku vody, kanalizaci a elektřinu. Dům nemá zatím zpracován průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G. Po jeho zpracování bude energetická třída upřesněna.
Celkový pozemek má velikost 365 m². A je třeba zmínit, že celý je velice důmyslně využit. Zahrada je pečlivě udržována, s okrasnou částí i s možností pěstování zeleniny. Prostoru dominuje plně zapuštěný betonový zahradní bazén a kvalitně zpracovaná pergola s další zahradní architekturou. V pergole je umístěn venkovní cihlový krb, udírna a moderní sporák na dřevo. Na pergolu navazuje zděný zahradní domek s venkovní toaletou, další zděný domek je pak za domem společně s dřevníkem. Za zmínku též stojí parkovací místo před domem a další možnost parkování na pozemku podél domu, kam se vejdou další dvě auta.
Do domu se vchází přes závětří a zádveří, dále do prostorné haly, odkud lze vejít do kuchyně s jídelnou a dále do obývacího pokoje, z této části domu lze vystoupit na zahradu k bazénu, pergole i dalšímu venkovnímu zázemí. Z chodby lze dále vstoupit do pracovny, koupelny, samostatné toalety a velké komory. Samostatný vstup má i technická místnost, kde je umístěn kotel, kombinovaný bojler a akumulační nádoba o objemu 1 000 l. Odtud lze též vyjít na zahradu. Dále z chodby vedou schody s dřevěným jasanovým obkladem do podkroví, kde se nachází koupelna s toaletou a 4 prostorné neprůchozí pokoje. Z podkroví lze půdními schody vystoupit do pochozích půdních prostor.
Hlavní předností nemovitosti je velmi atraktivní a nadčasový exteriér i interiér bez nutnosti dalších investic, s moderním způsobem vytápění domu. Za velké plus lze považovat i umístění v klidné vilové zástavbě města Hluboká nad Vltavou. Majitelé též ocení příjemný relax na zahradě spojený např. s grilováním či osvěžením v bazénu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám ukážu, co tato nemovitost a toto místo nabízí osobně na prohlídce.