Prodej rodinného domu, 318 m2, Hořátev

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji prostorný, poctivě stavěný rodinný dům 5+1 s dvougaráží na pozemku 884 m2, který se nachází v obci Hořátev, nedaleko obce Sadská, Nymburk a Poděbrady.

Dům z roku 2011 poskytuje velkorysý prostor pro bydlení i relaxaci. Je situovaný na konci ulice, kde není žádný provoz aut.
V přízemí naleznete kuchyň, spíž, obývací pokoj, koupelnu s kruhovou vanou, samostatné wc, chodbu se schodištěm do patra, prádelnu a prostornou zateplenou garáž pro dvě auta, která poskytuje komfort přechodu tzv suchou nohou rovnou do domu. V patře se nachází čtyři samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a půda (43 m2) s možností vestavby.
Kvalitní krb s rozvody tepla po celém domě zajistí nejen teplo domova, ale i příjemný pohled a zvuk praskání dřeva v nepřízni počasí. Dům je rovněž možno vytápět elektrokotlem.

Měsíční náklady na elektřinu jsou cca 3.500,-Kč. K domu náleží i venkovní, zastřešené posezení.
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energ. třída G

Upravenou zahradu lemují vzrostlé stromy poskytující soukromí, pro zalévání je k dispozici vlastní studna. Vedle pozemku teče potok, ke kterému je přístup zadními vrátky ze zahrady, kudy se můžete rovnou vydat na procházku do sousedícího lesa.

Podrobnější informace o domě:
• Zateplený 10 cm polystyren
• V příčkách vložena zvuková izolace
• Střešní konstrukce – dvě na sebe kolmo navazující polovalbové střechy
- keramické, glazované Tondach.
• Tepelné izolace
- v základech
- ve stropech – Hurdis
- v obvodových ztužujících věncích
- v konstrukci krovu
• Topení – elektrický kotel Proterm
• Podlahové topení v kuchyni, jídelně, v předsíni, v koupelnách a WC
• Krb s výměníkem – s rozvodem do celého domu je umístěn v obývacím pokoji
• Městská voda
• Kanalizace
• Elektřina v mědi – 230/ 400 Kwh
• Plastová okna
• Nášlapné plochy – plovoucí podlahy
• Wi-Fi – O2

Pozemek:
• Okrajový – žádná auta
• Celková plocha 884 m2
• Zastavěná plocha 187 m2

Výměra domu byla zpracovaná dle průvodní zprávy projektové dokumentace.

Základní škola v Hořátvi má pět ročníků 1. stupně rozdělených do tří oddělení.
Další Základní školy, mateřské školky, střední školy a gymnázium se nachází v Sadské, Nymburce a Poděbradech.

Hořátev je ideální startovací místo pro cyklo výlety po okolí. Úžasné je také pískovcové jezero vzdálené cca 11 km od nabízeného domu. A pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Poděbrad. Oblast není zátopová.

Nájezd na dálnici D11 cca 8 km od domu zajistí pohodlnou dopravu do Prahy (cca 20 minut). V obci Hořátev je vlaková i autobusová zastávka

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

V případě, že Vás tento příjemný dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro jakékoli další informace.