Prodej rodinného domu, 132 m2, Malšovice
Chcete své rodině dopřát kvalitní bydlení s velmi dobrou dostupností města a zároveň výhodami klidného venkova? Již nemusíte řešit nekonečné hledání vhodného pozemku, obávat se zdlouhavé byrokracie či nedodržení plánovaného rozpočtu ze strany stavební firmy. Máme pro Vás moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk postavenou dle současných vysokých standardů. Nemovitost se nachází v Malšovicích a má tak velmi dobrou dojezdovou vzdálenost do Děčína či Ústí nad Labem.
Jedná se o patrový rodinný dům (Ytong o tloušťce 45 cm) s celkovou plochou 169,55 m2 (včetně dvojgaráže 37,08 m2). Kolaudace je plánována do konce roku 2023. Rodinný dům je součástí pozemku s celkovou výměrou 1 000 m2. Pro okenní a dveřní výplně byly zvoleny plastové dveře a okna s trojsklem. Kvalitní interiérové dveře včetně obložek jsou objednány od společnosti Vekra. Jako střešní krytina domu je použita betonová černá taška Bramac, dvojgaráž má plochou střechu s šedou lepenou PVC fólií. Jako finální podlahová krytina byl zvolen vinyl, vyjma koupelny a toalety, kde bude keramická dlažba a v garáži bude aplikována epoxidová pryskyřice. V obytných místnostech v patře naleznete taktéž vinyl, v prádelně a koupelně keramickou dlažbu a v chodbě a na schodišti epoxidovou pryskyřici, jež bude ladit s italskou dekorativní omítkou. Stěny jsou kompletně vyštukovány a ve všech místnostech jsou snížené stropy sádrokartonovými podhledy s integrovanými stropními svítidly či bodovými světly.
Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody zajišťuje v souladu tepelné čerpadlo vzduch/voda značky AC Heating a rekuperační jednotka značky Zehnder. Teplo je distribuováno pomocí teplovodního podlahového vytápění po celém domě.
Jedinou investicí, kterou bude potřeba ze strany nového vlastníka učinit, je výběr a osazení kuchyňské linky. Pro co nejsnadnější zajištění případné budoucí instalace je v domě udělána následující příprava – fotovoltaická elektrárna (husí krk z garáže na půdu) + možnost nabíjení elektro auta, žaluziové kastlíky vč. přívodu elektro, komín + prostupy pro možné osazení krbových kamen v obývacím pokoji. K dispozici je nabídka na realizaci FV elektrárny od společnosti zajišťující dodávku tepelného čerpadla. Výhodou je snadnější chytrá komunikace všech zařízení.
Vjezd na pozemek bude zajištěn samonosnou posuvnou bránou s pohonem na dálkové ovládání, stejně tak je tomu u garážových vrat pro vjezd do prostorné garáže. Pro zalévání zahrady lze využívat retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 8 m3. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a přípojku elektrické energie.
Nemovitost bude při předání kompletně dokončena včetně terénních úprav, vysazeného trávníku, pokládky venkovní dlažby, dokončení plotu vč. dřevěné výplně, osazení brány a branky.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, stačí vyplnit kontaktní formulář, na základě čehož do emailu obdržíte připravené podklady k nemovitosti a bližší informace, které se na realitní portály nevešly. Budeme se na Vás těšit při osobní prohlídce.
