Prodej rodinného domu, 215 m2, Ochoz u Brna

K prodeji nabízím rodinný dům o dispozici 5+kk v Ochozi u Brna, nedaleko místní základní školy. Budova stojí na jedné z bočních ulic v obci. Jde o podsklepený objekt, dvoupodlažní s půdorysným tvarem L, dvorkem, zahradou. Rodinný dům má do ulice sedlovou střechu a do dvora část střechy je sedlová a část s vikýřem pultová. Na pozemku se nachází dvůr, kůlna/přístřešek, zahrada. Objekt je z jedné strany omezen obecní komunikací a ze vstupní strany je obecní chodník. Není zajištěn přímý vjezd na pozemek.
Původní dům je datován kolem roku 1920 a prošel několika přestavbami. V roce 2012 byla předchozími majiteli spravena střecha, vyměněna plastová okna, provedena hydroizolace (dodatečná řešení). V roce 2014 současný majitel provedl dispoziční úpravy, rekonstrukci podlah, podlahové krytiny, nové rozvody vody a elektra, omítky, koupelny a wc. V roce 2016 byla dostavěna/přestavěna provozovna a pokoj nad provozovnou. V roce 2019 byla postavena pergola/přístřešek na zahradě.
Objekt je pravidelně udržován.

Dispozice domu:

Sklep:
- ve sklepě se nachází dvě místnosti (7,5m2 a 8m2), obě slouží pro umístění technologií domu, vedení rozvodů, sklad a je zde druhá studna, která je propojena se studnou ve dvoře.

První podlaží:
- v prvním podlaží se nachází zádveří (6,5m2), obytná kuchyň (38m2), wc s koupelnou (10,5m2), ložnice (16m2), chodba (10,5m2) spojující obytnou část s provozovnou, provozovna s wc (10,5m2).
- Dále se zde nachází dvůr a zahrada. Na dvoře je studna.

Druhé podlaží:
- část druhého podlaží je nad hlavním domem a to pokoj (62,5m2) a wc (2,5m2).
- část druhého podlaží je nad provozovnou a to, chodba (2m2) a pracovna (11,5m2).

Rodinný dům je napojen na přípojku elektrické energie, rezervovaný příkon je 3x25A, stávající domovní rozvody jsou provedeny v mědi. Rozvody vody jsou v plastu s připojením na veřejný vodovod. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla Nibe a radiátorů
v jednotlivých místnostech. Ohřev teplé užitkové vody je řešen pomocí 100/120l elektrického bojleru umístěného ve
vnitřní jednotce tepelného čerpadla. Dům není připojen na plyn, nejbližší místo vedení plynu je na ulici před domem.

Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. S financováním koupě Vám pomůže náš finanční poradce.

Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.