Prodej rodinného domu, 131 m2, Praha
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme rodinný dům po kompletní rekonstrukci s dispozicí 5+kk, o podlahové ploše 131 m² a s pozemkem o výměře 602 m². Dům se nachází ve vilové zástavbě velmi žádané lokality v Praze 4 – Braníku. Nemovitost disponuje vlastní garáží, třemi terasami, velkorysou zahradou a sklepem. Rekonstrukcí prošel celý objekt včetně nově postavené půdy a střechy. Dům je zcela zateplen včetně izolace půdy a vybaven bezpečnostními okny, dveřmi a je zabezpečen Jablotron security a také O2 internetem.
Dům je rozdělen na dvě patra spojená vnitřním schodištěm, do každého patra je možnost vstoupit samostatnými vchody, lze jej tedy považovat za vícegenerační. Spodní patro disponuje dvěma pokoji, vlastní koupelnou s WC (sprchový kout) a rozsáhlou předsíní. Vrchní patro nabízí dispozici 3+kk, nachází se zde dvě ložnice. Dominantou vrchního patra je prostorný obývací pokoj s výhledem do okolí a plně funkčním krbem. Kuchyňský kout je vybaven všemi nezbytnými spotřebiči.
Mimořádnou pozornost věnovala majitelka komfortu bydlení, bezpečnosti dodávek energie a efektivního využívání energie. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, pro větší pohodu je možnost využít i krb. Reálná spotřeba plynu za rok činila jen kolem 1200 m³ včetně ohřevu vody a plynu pro vaření. To odpovídá běžné spotřebě jednoho bytu, nikoliv tohoto relativně velkého domu.
Spotřebu energie výrazně snižuje i poloha domu směrem na jih a nízké ztráty v rozvodech plynu, vody a elektřiny. Na dodávku plynu je uzavřena smlouva se společností IN Energie, cena je o cca 20% nižší, než je státem zastropovaná. Krb s topením na tvrdé dřevo lze považovat za záruku bezpečnosti vytápění domu i nástroj pro snižování nákladů na vytápění.
Dům je napojen na veškeré sítě, které byly kompletně vyměněny. Sběr vody pro zalévání zahrady je zajištěn dešťovou vodu se třemi nádržemi a čerpadlem pro zalévání. Rodinný dům je situován na jih.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, skvělou dostupnost MHD na metro Budějovická a Smíchovské nádraží (nově i stanice metra D). Dvě stanice autobusem se nachází rozsáhlá rekreační oblast kolem Vltavy a tramvajová trať vedoucí do centra Prahy a Modřan. V okolí domu se nachází hned několik škol, školek, sportovišť a posiloven a také nákupní centra DBK a Arkády Pankrác – obojí přímé spojení busem 2-4 stanice. Velmi snadno se zde také dostanete na Jižní spojku
.
Budeme se na Vás těšit při prohlídce.
