Prodej rodinného domu, 223 m2, Praha
Dovolujeme si Vám nabídnout řadový rodinný dům z roku 1995 s dispozicí 5+1 s užitným prostorem 223 m2 a se zahradou o rozloze 377 m2, v uzavřeném komplexu „Písnické zahrady“ v Praze 4 Písnici.
V centrální části domu je otevřená hala s vysokou světlou výškou, kde se nachází obývací pokoj s krbem. Tento prostor je propojen s dalšími nadzemními podlažími točitým dubovým schodištěm. Z obývacího pokoje (56 m2) se vstupuje do prosklené zimní zahrady (18 m2) s posezením, jsou zde velká francouzská okna směřující do zeleně zahrady s venkovní terasou (13 m2). V přízemní části domu je také luxusní kuchyně (10,7 m2), která je vybavená novou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, odsavačem par a americkou lednicí (vše pořízeno 2021 v rámci modernizace domu). V prvním patře domu jsou umístěny tři ložnice (2x18,5 m2 a 17,7 m2) v jedné z nich je vestavěná skříň, v další knihovna. Dále je zde prostorná koupelna (11,7 m2), která je vybavena proskleným sprchovým koutem i vanou a k dispozici je i šatna (7,3 m2). V podkrovní galerii (38 m2), která je z větší části obložena dřevěnými palubkami, se otevírá romantický prostor pro manželskou ložnici.
V domě jsou plastová okna a plovoucí podlahy, příp. dlažba, každá místnost je vytápěna elektrickým podlahovým topením s možností regulace, ohřev vody je elektrickým bojlerem. V souvislosti s případnou instalací tepelného čerpadla nebo drobnými opravami je majitel připraven tyto náklady zohlednit v kupní ceně.
Průčelí domu je orientováno na severovýchod (okna kuchyně, velké ložnice a koupelny), část do zahrady má jihozápadní orientaci (okna dvou menších ložnic, podkroví a celá stěna obýváku včetně prosklené zimní zahrady a terasy). Zahrada je od sousedního pozemku oddělena nízkým plotem a vzrostlými okrasnými keři.
Pokud hledáte místo s naprostým soukromím, bezpečností (vstup do komplexu je možný pouze se znalostí kódu pro otevření brány), dostatkem parkovacích míst (garáž, a 2 venkovní stání), pak je tento dům pro vás ideálním řešením.
Praha 4 – Písnice má školu i školku, kompletní občanská vybavenost je v nedaleké Libuši nebo Dolních Břežanech. Dobré spojení MHD (bus č.113 na Kačerov – metro C – 15 min), necelé 2 km je pražský rychlostní okruh R1. V okolí je dostatek možností pro využití volného času v přírodě (cyklostezky), v blízkosti Modřanské rokle.
Jedná se o nadstandardní nemovitost vhodnou pro rodinné bydlení nebo podnikání, příp. o kombinaci obojího. Stav nemovitosti je velmi dobrý.
