Prodej rodinného domu, 162 m2, Svitavy

Nabízím k prodeji rohový rodinný dům se zahradou, zast. pl. 156 m2, s dispozicí 4+2 s příslušenstvím, nacházející se v části obce Lány, obci Svitavy.
Dům byl dříve využíván i jako dvougenerační, kdy ve 2. NP byla k dispozici malá kuchyňka se spíží a pokoj + půda, v přízemí kuchyň, obývací pokoj a ložnice, která je přepažena na malý pokoj. Sociální zařízení (koupelna a WC) bylo společné.
V současné době je dům vyklizený, bez kuchyňských linek a určený k modernizaci.
V domě jsou částečně nová plastová okna, v r. 2005 došlo k výměně otopného systému, byly provedeny nové rozvody topení v mědi, dány nová topná tělesa a plynový kombinovaný kotel Dakon. Elektroinstalace je v domě původní, rovněž tak podlahy.
V roce 1998 došlo k výměně střešní krytiny (kanadský šindel) a modernizaci sociálního zařízení. Sociální zařízení se nachází v přístavbě, která byla postavena v 60. letech. Z přístavby se jde na dvorek a na zahradu jejíž výměra je 88 m2. Zahrada je oplocená s vraty, kterými se dá z boční ulice zajet na pozemek. Výměra dvorku je cca 20 m2, na dvorku se nachází dřevěná kůlna, např. na sklad nářadí o výměře cca 6 m2.
Celková současná podlahová plocha domu i s půdou činí 162 m2, přičemž podlahová plocha přízemí i s přístavbou činí cca 80 m2, dům je částečně podsklepený, výměra sklepu činí cca 10 m2, plocha druhého podlaží se schodištěm činí 29 m2, přičemž je zde možné využít volnou část půdy o ploše cca 43 m2, takže užitnou plochu 2. podlaží je možné zvýšit na cca 70 m2.
Dům je napojený na všechny dostupné inženýrské sítě: vodovodní přípojku, plyn, elektřinu a kanalizaci.
Financování nemovitosti v případě úvěru zajistím.