Prodej rodinného domu, 112 m2, Velký Karlov

Výzva pro všechny milovníky tepla a slunce! Přijměte pozvání do nejteplejší oblasti naší republiky.

Ve výhradním zastoupení nabízíme krajový, cihlový, rodinný dům v obci Velký Karlov, 3+1 s krásnou rovinatou zahradou.
Užitná plocha domu je 112 m2, krajový pozemek 1 061m2.
Dům má tři pokoje, kuchyň, verandu, koupelnu se sprchovým koutem, WC a. Za domem jsou drobné hospodářské stavby.

Byl postaven na konci 60 let, je v dobrém stavu, ihned obyvatelný a do nedávna obývaný.
Pro dokonalé moderní bydlení mužete provést částečnou rekonstrukci.
Výhodou je čtvercový půdorys, který nabízí mnoho efektivních řešení, domy jsou velmi variabilní.
Další obytné místnosti získáte nadstavbou dalšího patra.

* Instalace *
- Před cca 8 lety byly elektroinstalace vyměněny za měděné.
- V koupelně, kuchyni a WC jsou všechny rozvody v plastu. Nová přípojka vody je také v plastu.
- Nová je i vodovodní šachta a nachází se na v zahrádce před domem.
- Vytápění - obec vlastní centrální kotelnu na vytápění biomasou, typu štěpka a sláma. V domě je starší kotel na tuhá paliva, který lze také přepínat na zdroj z obce.
- Dům je napojen na vodovod i kanalizaci.
- Bonusem při zavlažování zahrady v letních měsících je obecní voda za symbolický poplatek.
- V obci není plyn.

* Pozemek a zahrada *
Největší výhodou velkolepá rovinatá zahrada, které podnítí vaši fantazii, ať už plánujete okrasnou, odpočinkovou či užitnou zahradu. Atraktivní krajový pozemek lze také rozdělit a druhou část využít jako stavební parcelu pro druhý dům nebo prodat.
Na zahradě najdete několik ovocných stromů, květiny a drobné bobuloviny. Radost z ovocné sklizně si budete užívat tedy již letos.
Slunce vám také pomůže, pokud plánujete využít obnovitelé zdroje.

* Ideální lokalita*
- Laa and der Thaya – 15 minut - ať už míříte do lázní nebo za nákupy
- Znojmo, Mikulov – 30 minut, perfektní občanská vybavenost, památky
- Brno - 40 minut

Tak si to pojďme shrnout:

* nejteplejší lokalita v ČR
* krajový dům
* ihned k bydlení
* instalace částečně po rekonstrukci
* velký pozemek - lze rozdělit a získat druhou stavební parcelu
* rovinatá souměrná zahrada - popusťe uzdu své fantazii
* výhodný čtvercový půdorys - různé možnosti přestavby
* unikátní lesopark - pro vaše procházky a oddych
* obec pro lidi - plyn + obecní voda za výhodné ceny
* do Rakouska 15 minut

Zařiďte si bydlení v teplé lokalitě s největším podílem slunečního svitu v ČR, 15 minut od hranic s Rakouskem.

Neváhejte a přijďte se podívat na vlastní oči! Těším se na Vás na prohlídkách.

PS:
Můj tip: Po nebo před prohlídkou si nechte čas na prohcázku unikátním lesoparkem. Je skutečně nádherný. :-)