Prodej bytu 2+kk, 61 m2, Brno

Hledáte bydlení, které má atmosféru, nebo skvělou investici s okamžitou návratností?

Vítám vás v brněnských Černovicích – v místě, které nabízí klidné prostředí, a přitom se nachází jen pár minut od centra města.
Právě zde, v 1. patře na ulici Húskova, na vás čeká útulný byt 2+kk, který v sobě nese kouzlo, jež novostavbám často chybí.

Proč si tento byt zamilujete?

✅ Poctivá stavba a klima: Vyšší stropy, poctivé cihlové zdi a příjemné vnitřní klima po celý rok.
✅ Chytrá dispozice: Prostorné místnosti jsou oddělené zasouvacími dveřmi, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.


✅ Maximální pohodlí: Samostatná koupelna, samostatná toaleta a praktická technická místnost s úložným prostorem a vlastním plynovým kotlem (topíte si, kdykoliv potřebujete).


✅ Spousta úložného místa: Prostorná vstupní hala se zasouvacími dveřmi nabízí ideální prostor pro velkou vestavěnou skříň.

Technické parametry a shrnutí
✅ Dispozice: 2+kk
✅ Užitná plocha: 61 m²
✅ Podlaží: 1. patro
✅ Příslušenství: K bytu náleží sklep (6 m²).
✅ Parkování: Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu.
✅ Stav: Byt je zcela připravený k okamžitému nastěhování.


Díky své poloze a dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní startovací či klidné bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem.

Orientační výměry v m²:
17 m² pokoj s kuchyní
21 m² pokoj
9 m² předsíň
3,8 m² koupena
2 m² WC
2 m² komora
6 m² sklep
Celková plocha 61 m² (podlahová plocha bytu: 55 m² + sklep)

Měsíční náklady/ 1-2 osoby
1 353 Kč elektřina
1 540 Kč plyn
1 494 Kč měsíční rozpis plateb vč. fondu opravu
Celkem 4 387 Kč

Výhody lokality? Vše po ruce i kousek do přírody

Černovice patří k oblíbeným brněnským čtvrtím především díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti přímo v okolí domu:

Rychlé spojení do centra: Zastávky MHD (trolejbusy 31, 33 i autobusové linky) jsou jen pár minut chůze od domu, na Hlavním nádraží jste za 10 minut.

Skvělé napojení na dálnici: Řidiči ocení rychlý výjezd na dálnici D1 (Praha/Ostrava) a D2 (Bratislava) do 5 minut jízdy, aniž byste museli projíždět centrem města. 



Nákupy a služby: V těsné blízkosti najdete potraviny, večerky, lékárnu, poštu, kavárny i oblíbené místní restaurace. V širším okolí se nachází obchodní centra Vaňkovka a Kaufland.

Školy a volný čas: V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště.

Zeleň a odpočinek: V okolí se nachází parky pro procházky a relaxaci, stejně jako cyklostezky vedoucí podél řeky Svitavy.


Chcete poznat atmosféru tohoto bytu na vlastní oči? Prohlídka je stanovená na pondělí 19. 10. 2026. Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na vás!