Realitní kancelář RE/MAX Alfa, prodej nemovitostí
Jsme realitní kancelář se sídlem v Praze. Zabýváme se prodejem bytů, rodinných domů, pozemků, rekreačních i komerčních objektů nejen v Praze, ale také v Brně, na Vysočině a v celé České republice. Pomůžeme vám najít vysněnou nemovitost.
Odhady nemovitostí
Potřebujete vědět, za kolik můžete prodat vaši nemovitost? Vypracujeme pro majitele odhad tržní ceny nemovitosti zdarma.
Výkupy nemovitostí
Vykupujeme byty, domy, chaty i pozemky v Praze, Brně i po celé ČR. Peníze dostanete do 48 hodin od podpisu kupní smlouvy.
Nabídněte nemovitost na prodej
Zajistíme rychlý, bezpečný a bezstarostný prodej vaší nemovitosti v Praze, Brně i v jiné části České republiky.
O naší realitce
Jsme součástí mezinárodní sítě realitních kanceláří RE/MAX, která nám zajišťuje ideální zázemí pro poskytování realitních služeb s vysokými standardy i pro osobní růst jednotlivých realitních makléřů. Naší realitní kancelář nás v Praze, ale působíme také ve Středočeském kraji, v Brně a na Vysočině v okolí Jihlavy a Třebíče. Nesnažíme se mít jen spokojené zákazníky, snažíme se, aby byli z naší práce nadšeni. Toho dosahujeme díky prodeji nemovitostí za nejvyšší možnou cenu, ale také osobním a lidským přístupem. Umíme prodat nemovitost rychle a především bezpečně! Projdeme s vámi celým procesem prodeje či koupě nemovitosti.
V čem jsme jiní?
- Vyřešíme i velmi specifické a složité realitní případy, jako je například prodej nemovitosti v rámci dědického řízení, při rozvodu manželů, exekuce atd.
- Rádi vám poradíme i s financováním nemovitosti.
- V Alfě chceme mít pouze poctivé, kvalitní realitní makléře, kteří svoji práci vnímají jako službu lidem. Zlatokopy, kterým jde jen o peníze v Alfě netolerujeme.
- V Alfě chceme mít jen makléře, kteří na sobě neustále pracují a zdokonalují se. Podporujeme vzájemné předávání zkušeností.
- Pověst Alfy a našich makléřů je pro nás důležitá. Proto neustále vyhodnocujeme kvalitu služeb makléřů. Připomínky klientů jsou pro nás velmi důležité a jsme rádi za každou zpětnou vazbu, např. formou hodnotícího dotazníku.
- Spolupracujeme s ostatními pobočkami v české síti RE/MAX, které mají celkově více než 1000 makléřů.
Chcete prodat nemovitost a nevíte jak postupovat?
- Vyberte si jednoho z našich realitních makléřů a kontaktujte ho. Rád se vás ujme, nebo doporučí nejvhodnějšího kolegu.
- Základem úspěšného prodeje je správně stanovit tržní cenu nemovitosti, neboli si nechat zpracovat odhad nemovitosti. Odhad však není tak úplně správné pojmenování. Neodhadujeme, ale zkrátka umíme s jistotou říci, za jakou cenu dokážeme vaši nemovitost prodat. Cenu bytu, domu i jakéhokoli jiného objektu či pozemku, který chcete prodat, určuje mnoho faktorů. Důležitá není jen lokalita, ale také vybavenost, situace na trhu i další faktory. Nemalou roli hraje naše vlastní schopnost efektivně prodávat. Disponujeme širokou databází klientů. Umíme je nenásilně oslovit a nabídnout nemovitost i těm, kteří denně neprocházejí realitní servery, ale přesto mohou mít zájem koupit. Naši makléři nežijí jen v Praze, v Brně či Jihlavě, ale také v okolních městech a dobře znají i tamní situaci. V případě jakékoli nejistoty kontaktují kolegy, kteří danou lokalitu dobře znají a vědí například jaká je její dostupnost v jednotlivých ročních obdobích i mnoho jiných detailů, které mohou hrát roli při stanovení ceny.
Požádejte nás o odhad nemovitosti. Odhady jsou pro majitele nemovitosti zdarma. - Sejdeme se s vámi a zjistíme vaše potřeby a představy. Navedeme vás na ideální cestu jak správně prodat.
- Postaráme se o vše, co s prodejem souvisí. Jednáme s úřady, zajišťujeme právní servis včetně advokátní úschovy, zrealizujeme přepisy energií a veškeré další činnosti. Naším hlavním cílem je, ušetřit vám při prodeji co nejvíce starostí.
- Při následné koupi nové nemovitosti si můžete vybrat z naší široké nabídky rodinných domů, bytů na prodej, ale také pozemků a stavebních parcel.
Nabídka nemovitostí
Komerční nemovitosti
Články o realitním trhu
Prohlédněte si všechny články, nebo jednotlivé rubriky:
Ceny nemovitostí Daně Dědictví Exekuce & insolvence Investice do nemovitostí Marketing nemovitostí Nákup nemovitostí Prodej nemovitostí Realitní trh
Rizika předání nemovitostí kupujícímu před provedením vkladu.
Dohodnou-li se smluvní strany na prodeji nemovitosti, probíhá to obvykle tak, že se podepíše kupní smlouva, potom následuje návrh na zápis kupujícího jako vlastníka do [...]
Chcete prodat byt či dům? Podívejte se, jak zvýšit cenu nemovitosti
Než se pustíte do prodeje nemovitosti, měli byste opravit opotřebení, které v průběhu let vzniklo. Proč? Jak by řekl spisovatel Miguel de Cervantes „Každý z [...]
Co dělat, pokud chcete koupit nemovitost a ve hře je více zájemců
Jedna nemovitost a více zájemců o koupi. To se na realitním trhu občas stává. Pro kupce je konkurence dalšího zájemce pochopitelně nepříjemná, snižuje jeho vyjednávací možnosti [...]
Chcete prodat nemovitost před skončením fixace Vaší hypotéky? Ověřte si, kolik zaplatíte na sankcích za předčasné splacení úvěru.
Rozhodli jste se prodat svojí nemovitost a nechcete čekat, až vám vyprší fixace hypotéčního úvěru? Nebo potřebujete prodejem bytu či domu vyřešit svojí životní situaci? [...]
Co o realitních službách makléřů REMAX Alfa říkají klienti
Zeptali jsme se našich klientů, co si o práci našich realitních makléřů myslí. Podívejte se na jejich vyjádření. Rozhodli jsme klienty požádat o rozhovor, protože [...]
Co by měl kvalitní plán prodeje nemovitosti obsahovat?
Kvalitní plán stanovuje jasný postup a systém při nabízení nemovitosti. Díky kvalitnímu plánu může makléř oslovit více zájemců o koupi a dosáhnout tak pro prodávajícího [...]
Je při prodeji lepší ústní nebo písemná zprostředkovatelská smlouva s realitkou?
Někteří prodávající nechtějí uzavřít s realitní kanceláří písemnou zprostředkovatelskou smlouvu o prodeji a preferují ústní ujednání ve stylu "mou nemovitost nabízejte, ale žádnou smlouvu nepodepíšu". [...]
Máme skákací hrad pro děti. Zapůjčíme ho na vaši akci zdarma
Tak nám konečně dorazil. Už se nemůžeme dočkat až ho na nějaké akci pro děti nafoukneme. Ještě je složený v bedně, tak prozatím přikládám jen [...]
Jak může homestaging pomoci s prodejem nemovitosti
Prodat dobře svoji nemovitost chce přirozeně každý prodávající. Kupující se sice často rozhodují podle kritéria ceny a lokality, ale významnou roli při nákupu hrají emoce. [...]
Vnitřní vs. venkovní žaluzie: Které vybrat?
Vedete dilema, jestli zvolit vnitřní, nebo venkovní žaluzie? Pojďme se jim společně podívat na zoubek a zjistit, která varianta je pro váš byt či dům [...]
Rizika, když prodávající nepředá stavební dokumentaci k domu kupujícímu
Většina lidí neví, že při prodeji musí prodávající předat stavební dokumentaci kupujícímu, jinak se obě strany mohou dostat do nepříjemných problémů. Prodávající riskuje, že bude muset [...]
Prodejní plán. Proč byste ho měli při prodeji nemovitosti chtít od svého makléře.
Prodejní plán je směs prodejních aktivit, které váš realitní makléř bude pro prodej vaší nemovitosti dělat. Úspěšní prodej je jednoduchý. Více oslovených lidí = úspěšnější [...]
Ceny v Praze stále rostou, i když se postavilo hodně bytů
V roce 2016 a 2017 bylo dokončeno nejvíce nových bytů od konce recese a přesto Praha v těchto letech zažila nejvyšší růst cen nemovitostí ve [...]
Nebýt bohatý a koupit si byt začíná být skoro nemožné, ČNB opět zpřísňuje pravidla pro hypotéky
Životy mladých lidí na začátku kariéry, mladých rodin s jedním příjmem a svobodných jedinců se zase o něco ztíží. Tedy alespoň těm, kteří si plánovali pořídit [...]
Jaká je odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti
Při prodeji bytu nebo domu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Převodem vlastnického práva a úhradou kupní ceny tak nemusí být [...]
Jak sousedé dokážou ovlivnit cenu vaší nemovitosti
Možná jste slyšeli nejeden vtip o sousedských vztazích. Ne? A co tedy třeba tento. Majitel nemovitosti se rozhodl prodat řadový rodinný dům, a tak dal [...]
Opravdu může větší výstavba snížit ceny bytů?
Nestaví se, nestaví! Pokud se kdekoliv začtete do problematiky spojených s rostoucí cenou bytů, tak alespoň jedenkrát narazíte na tento argument. Rozumějme tím nejen Prahu, [...]
Exekuce a insolvence. Zorientujte se ve složité terminologii.
Dostali jste se do finančních problémů a hrozí vám exekuce nebo insolvence? Nebo byste naopak chtěli koupit nemovitost v exekuci a ještě se v problematice [...]
Zdědili jste nemovitost a zvažujete její prodej? Pozor na daň z příjmu.
Nejdříve zjistěte, jestli se na vás vztahuje povinnost zaplatit daň z příjmu nebo jste od daně osvobozeni. Kdy jste od daně osvobozeni? Kdy jste od [...]
Prodáváte si nemovitost sami bez realitky? Provedeme analýzu vaší inzerce a doporučíme vhodný prodejní postup.
Průzkumy ukazují, že lidé, kteří si nemovitost prodávají sami a nemají s prodejem žádné či malé zkušenosti se dopouští mnoha chyb. Některé chyby jsou fatální [...]
Nemusíte-li prodávat nemovitost, tak ji neprodávejte.
Spousta realitních makléřů říká majitelům nemovitostí "Ceny nemovitostí jsou nejvyšší v historii, prodávejte". Tito makléři to s vámi nemyslí dobře, jde jim jen o to, [...]
Tržní cena a obvyklá tržní cena nemovitosti. Jaký je v tom rozdíl?
Rozdíl mezi tržní cenou nemovitosti a obvyklou tržní cenou může být velmi výrazný, někdy i stovky tisíc korun. V čem je tedy rozdíl? Co je [...]
Co to je cena zvlášťní obliby a jak s ní pracovat při prodeji nemovitosti
Prodat nemovitost není těžké, ale prodat ji za nejvyšší možnou cenu, jak si přejí všichni prodávající, vyžaduje celou řadu aktivit. Jak toho dosáhnout? Jedním z [...]
Vytvoříme virtuální prohlídku s nabídkou vaší nemovitosti
Jak virtuální prohlídka usnadní prodej vaší nemovitosti, a kdy má vůbec smysl? Virtuální prohlídku nemá smysl připravovat na každou nemovitost. V některých případech je však [...]
Bannerová kampaň může usnadnit prodej vaší nemovitosti. Kdy má smysl?
Marketing a prodej nemovitostí je čím dál tím složitější a sofistikovanější. Možná si říkáte, že prodat nemovitost na současném trní není složité. Máte pravdu, není. [...]
Předkupní právo při prodeji nemovitosti v roce 2018 a jak se s ním vypořádat
Pokud máte nemovitost v podílovém spoluvlastnictví, musíte se opět od 1. ledna 2018 při jejím prodeji (tj. prodeji spoluvlastnického podílu) vypořádat s předkupním právem. Podstata předkupního [...]
Buďte obezřetní! Poznejte novou neférovou praktiku některých RK a její největší rizika
Trh s nemovitostmi se neustále mění a vyvíjí a s ním i nabídka služeb realitních kanceláří a makléřů. Jenže občas se objeví novinka, na kterou byste si jako [...]
Kdy majitelé nemovitostí potřebují “Průkaz energetické náročnosti budov” tzv. PENB
Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou zpravidla povinni zajistit zpracování tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, a to: při výstavbě všech nových budov; při [...]
Špatná propagace patří k nejčastějším chybám při prodeji nemovitosti svépomocí
Chcete-li prodat nemovitost za co nejvyšší cenu, což je zájem všech majitelů, je důležité, aby se o vaší nemovitosti dozvědělo, co nejvíce zájemců a aby je vaše [...]
Jak se budou vyvíjet ceny bytů v roce 2018 a co má na ceny vliv?
Již pátým rokem za sebou pokračuje růst cen bytů v ČR. A v Praze dokonce již šestým rokem, přičemž v posledních dvou letech dynamika růstu [...]
Co dělat v případě exekuce nemovitosti?
V České republice je v současnosti vedena exekuce na 863.00 občanů, více než polovina má 3 a více exekucí, pětina více než 10. Důvodů jsou spousty, někteří [...]
Jaká je daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2018
Víte, v jakých případech jste povinni zaplatit daň z příjmu z prodeje nemovitosti nebo družstevního bytu a naopak, kdy jste od daně z příjmu osvobozeni? [...]
Vysoutěžíme vaši nemovitost nejvyšší nabídce
Proč aukce nemovitostí patří k nejúspěšnějším způsobům prodeje? Pokud prodáváte nemovitost, je přirozené, že ji chcete prodat za co nejvyšší cenu. Aukce, často ji nazýváme [...]
Představujeme nejúspěšnější makléře Alfy za rok 2017
Pokud potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti, neváhejte se obrátit na některého z nich. 1. místo 2. místo 3. místo Ondřej Kučera Pavel [...]
Prodáváte nemovitosti a nechcete platit provizi realitce?
Jak funguje u realitek prodej bez provize a proč je pro prodávající většinou nevýhodné, když provizi platí kupující? Žádný makléř neprodává nemovitosti bez provize. Rozdíl [...]
Jaké jsou výhody prodeje nemovitosti s ISO realitním makléřem?
Mnoho klientů si stěžuje na nevalné služby realitních makléřů. Není divu, realitním makléřem se může stále stát kdokoli, kdo splní jedinou podmínku. A tou je [...]
Jak si vybrat realitního makléře?
Dobrý realitní makléř vám může při prodeji nemovitosti ušetřit spoustu peněz. Určitě znáte přísloví "když ptáčka lapají, hezky mu zpívají" a další rčení říká "skutek, [...]
Je exkluzivní smlouva s realitkou cesta do pekel nebo výhra?
Obojí může být pravda, záleží na okolnostech. Pojďme se na problematiku podívat objektivně trochu zblízka. V tomto článku se dozvíte rizika, ale i možné výhody [...]
Homestaging dokáže zvýšit atraktivitu nemovitosti a tím i cenu
Předprodejní příprava nemovitosti neboli home staging dokáže zvýšit atraktivitu nemovitosti v očích potenciálních kupců a takové nemovitosti se prodávají za vyšší ceny, než nemovitosti, které [...]
Nemovitosti jsou příběhy lidí, říká úspěšná makléřka
Z profesionální basketbalistky je dnes úspěšná makléřka. Kromě své práce se stará o dvě malé děti a čas si organizuje dle vlastních potřeb. Přesto patří mezi [...]
Průvodce nákupem nemovitosti
Nákup nemovitosti sebou nese mnohá úskalí, která vám mohou způsobit bezesné noci. Na internetových diskuzích jsou často stížnosti lidí, kteří se při koupi nemovitosti spálili. Není [...]
Vykoupíme váš byt za hotové. Peníze do 48 hodin od podpisu kupní smlouvy
Někdy se v životě stane, že potřebujete rychle prodat byt a získat finanční hotovost. Důvody mohou být různé. Chcete koupit jinou nemovitost? Vyhlédli jste si nemovitost [...]