Prodej bytu 3+1, 72,4 m2, Jesenice

Hledáte byt kousek od Prahy, který si můžete upravit přesně podle sebe?
Nebo investici, která začne vydělávat hned od prvního dne?

V Jesenici u Prahy nabízím ke koupi byt 3+1 o velikosti 72,4 m², který spojuje dobrou dispozici, dostatek světla a zajímavý potenciál.

Byt je v původním stavu, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice je velmi dobře řešená a díky příčkám umožňuje úpravy podle toho, jak chcete prostor využívat.

Výhodné je i rohové umístění, byt je příjemně světlý po celý den. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jih, takže do něj proudí slunce většinu dne. Dvě ložnice na sever pak zajišťují klid a příjemné podmínky na spaní. Díky tomu, že má byt pouze jednoho přímého souseda, je tichý a nabízí více soukromí.

Nadstandardně zasklená lodžie pětikomorovými okny je prostor, který skutečně využijete. Díky oknům a nemrznoucí dlažbě ji lze používat po celý rok, ať už jako zimní zahradu, místo pro relax nebo jako pracovnu.

Byt je připravený na rekonstrukci, některé věci už ale řešit nemusíte. V celém bytě jsou pětikomorová plastová okna, která zajišťují lepší tepelný i akustický komfort. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K dispozici je také komora na patře o velikosti 4 m², pár kroků od bytu, a sklep o velikosti 2,7 m². Byt je umístěn z jedné strany jako první patro, z druhé jako zvýšené přízemí.

Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení (vnitřní i vnější), nových izolací a modernizace rozvodů. Energetická náročnost třídy C zajišťuje nízké provozní náklady. V domě jsou k dispozici i společné prostory, jako prádelna, sušárna, kolárna a kočárkárna.

Jesenice u Prahy nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy i centrum. Autobus zajišťuje spojení na metro Opatov přibližně za 12 až 20 minut a na Kačerov za 15 až 25 minut. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.

Velkým benefitem je blízkost Průhonického parku, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek.

Zajímavý je i investiční potenciál bytu.

Současná majitelka má vážný zájem v bytě zůstat jako nájemce, což pro nového vlastníka výrazně zjednodušuje celou situaci. Nemusíte řešit rekonstrukci ani hledání nájemníka – byt může začít generovat příjem prakticky ihned po koupi.
Velkou výhodou je, že byt už zná, má k němu vztah a má zájem v něm dlouhodobě zůstat. To přináší stabilitu a snižuje rizika spojená s pronájmem.

Pro investora to znamená:

okamžitý výnos bez prodlevy
žádné náklady a čas spojený s hledáním nájemníka
vyšší jistotu kontinuálního příjmu
minimální starosti v začátku investice
Zároveň zůstává do budoucna otevřená možnost byt upravit nebo využít jinak, pokud se Vaše plány změní.

K dispozici je kompletní dokumentace včetně stanov SVJ, hospodaření domu a technických podkladů. Na vyžádání ráda zašlu.

Zajistím pro vás kompletní servis od financování až po bezpečný převod nemovitosti.

Stačí se ozvat, ráda vám byt osobně ukážu a projdu s vámi všechny detaily.