Prodej chalupy, 94,49 m2, Šebířov

V malebné obci Šebířov v srdci jižních Čech nabízím částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost s atmosférou venkova a velkým potenciálem dalšího využití – ať už jako prostor pro celoroční či víkendové bydlení, dílnu nebo zázemí rodinné firmy.

Pozemek má 392 m², zastavěná plocha činí 251 m² a přilehlá jižně orientovaná zahrada s výhledem na hrad Šelmberk má rozlohu 335 m².

Stavení je řešeno do tvaru písmene L, což přirozeně umožňuje oddělení obytné a hospodářské části nebo vytvoření více samostatných prostor.
Obytná část o dispozici 3+1 má přibližně 95 m² a nachází se v levé části domu, která byla využívána k víkendovému bydlení.

Nachází se zde:

pokoj s klenutým stropem,
obývací pokoj s krbovými kamny,
kuchyně,
pokoj s výhledem do zahrady (ložnice / pracovna),
koupelna a samostatné WC,
menší dílna.

V ložnici, obývacím pokoji a kuchyni jsou plastová okna.

V pravé části domu se nachází původní hospodářská část – kůlna a průjezd do zahrady. Tato část nabízí zajímavý potenciál pro přestavbu na další obytné místnosti, studio s výhledem do zahrady nebo pracovní dílnu.

Dům má nově zpracovaný pasport stavby a PENB, což usnadní plánování rekonstrukce či případné čerpání dotací.

Do domu je zavedena elektřina a plyn (rozvody do ložnice a kuchyně) a dům je připojen na obecní vodovod.
Vytápění je řešeno lokálními plynovými kamny, elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Součástí domu jsou také dva sklepy, v jednom z nich se nachází vlastní studna využívaná jako zdroj užitkové vody.
Odpad je sveden do jímky na sousedním pozemku ve vlastnictví obce (smluvně ošetřeno). Obec plánuje výstavbu kanalizace v horizontu cca 5 let.

Šebířov je malebná jihočeská obec v turistickém regionu Toulava.
Nachází se pouhé 4 km od Mladé Vožice a nabízí dobré spojení do Tábora, Benešova i Prahy. Najdete zde také knihovnu, sportoviště a aktivní komunitní život, díky kterému se tu rychle budete cítit jako doma.

Pokud vás tato usedlost zaujala, ráda vás domem osobně provedu.

Těším se na setkání v Šebířově.

Ing. Petra Hrdličková
RE/MAX Scopus