Pronájem skladovacího prostoru, 4300 m2, Doksy

Multifunkční areál s vjezdem pro kamiony / nákladní výtah / rampa / parkování /
kanceláře / showroom / podkrovní byt 100 m²

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zavedený areál s rodinnou atmosférou v obci Doksy u Kladna, který je ideálním řešením pro firmy hledající spojení výroby, skladu, expedice a reprezentativního prodeje pod jednou střechou. Objekt byl více než 25 let využíván jednou stabilní firmou jako komplexní zázemí a veškeré logistické toky jsou zde v praxi vyzkoušené a odladěné.

Cena je uvedena za celý objekt. Prostory lze pronajmout i samostatně podle vašich specifických potřeb. Možnosti pronájmu:

Skladové prostory: Vhodné pro logistiku, úschovu materiálu nebo zboží.
Výrobní hala: Ideální pro lehký průmysl, dílny nebo kompletaci produktů.
Byt s parkováním: Vhodný pro správce nebo soukromé bydlení.

Lokalita
Obec Doksy nabízí vynikající strategickou polohu – okamžitý nájezd na dálnici (D6) směr Praha/Karlovy Vary a těsnou blízkost Kladna. Zaručuje výbornou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. Z Prahy-Zličín přímá autobusová linka.

Klíčové parametry a vybavení areálu

• Celková užitná plocha: Velkorysých cca 4 300 m² rozložených efektivně do několika funkčních celků a podlaží, která jsou vzájemně propojena nákladním výtahem a schodišti.
• Dispozice: Areál nabízí kombinaci výrobních hal, skladových prostor, expedice, prodejny, administrativního a technického zázemí. Přesné výměry jednotlivých prostor vám rádi upřesníme při osobní prohlídce dle aktuální projektové dokumentace.
• Haly a výroba: Světlá výška hal 5–8 metrů nabízí dostatečný prostor pro vysokozdvižné regálové systémy, paletové hospodářství a velkokapacitní skladování; bezprašné podlahy (v patře s nosností 300 kg/m² a 500 kg/m²).
• Efektivní manipulace: Areál disponuje nákladním výtahem s nosností 500 kg pro snadnou manipulaci se zbožím, což umožňuje plynulý přesun z výroby přímo k expedici.
• Logistika: Areál je plně přístupný vjezdovými vraty pro kamionová i osobní vozidla. K dispozici je hydraulická rampa pro rychlou nakládku a vykládku.
• Prodej/showroom: Prostory vhodné pro přímý prodej zákazníkům.
• Kanceláře a personální zázemí: Kanceláře, reprezentativní prostory (zasedací místnost), kuchyňky, sociální zařízení (šatna, sprchy, toaleta)
• Samostatná bytová jednotka 3+kk (100 m²)

Technická a finanční specifikace

• Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel
• Bezpečnost: celý areál je monitorován kamerovým systémem a je uzavřený
• Doprava: bezproblémový vjezd pro kamiony a parkování přímo v areálu
• Objekt disponuje dostatečným energetickým příkonem pro náročné výrobní technologie a stroje
• Napojeno na všechny inženýrské sítě

• Nájemné + služby a energie (individuálně podle typu provozu a energetické náročnosti nájemce)
• Kauce: 2 měsíční nájmy
• K dispozici od: 5/2026
• Preferujeme dlouhodobý pronájem
• Bez provize RK

Doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu či dalších dotazů neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Těšíme se na osobní setkání.