Jaké dluhy prodávajícího mohou ohrozit kupujícího
Na co si dát pozor, abyste si s nemovitostí nekoupili i dluhy prodávajícího? Trocha nepozornosti a koupě se vám může prodražit o spoustu peněz.
V této rubrice se zaměřujeme na důležité právní a daňové otázky, které ovlivňují vlastnictví nemovitostí, ale i jejich prodej, koupi či pronájem. Naše články se věnují aktuálním změnám v legislativě, daním spojeným s nemovitostmi a praktickým radám, díky kterým se v právních a daňových otázkách snadno zorientujete.
Na co si dát pozor, abyste si s nemovitostí nekoupili i dluhy prodávajícího? Trocha nepozornosti a koupě se vám může prodražit o spoustu peněz.
Ucelené znění Zákona o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů
Rozvazovací podmínka může pomoci vyřešit řadu problémů při nákupu a prodeji nemovitosti. Kdy má smysl?
Při nákupu či prodeji nemovitosti je třeba si dát pozor na omezení vlastnického práva. Mezi ně patří i věcná břemena. Pokud se v nich nevyznáte, může to pro vás mít závažné důsledky. Jak se v nich zorientovat?
S jakými omezeními vlastnických práv se můžete setkat u nemovitostí? Řeč bude o věcných břemenech, zástavních právech a nájemních smlouvách.
Při prodeji nemovitosti prodávající často zapomínají na předkupní právo. Stačí jen, abyste společně s bytem prodávali parkovací stání, a už se vám prodej komplikuje. Jedním z řešení je požádat spoluvlastníky, aby se svého předkupního práva vzdali.
S manželem se rozvádíme a potřebujeme vypořádat společné jmění manželů (SJM). Vlastníme byt a já mám zájem ho získat pro sebe, bydlet tam s našimi dětmi a manžela vyplatit. Manžel souhlasí. Budu platit z takového nabytí daň z nabytí nemovitosti?
Někteří prodávající mají obavy uzavřít s realitní kanceláří písemnou zprostředkovatelskou smlouvu o prodeji a preferují ústní ujednání ve stylu "mou nemovitost nabízejte, ale písemně se vázat nechci". Často je příčinou strach nebo špatné zkušenosti. Pojďme se podívat na výhody a nevýhody ústní a písemné smlouvy z pohledu prodávajícího.
Recenze makléře: Věra Krulichová
