Rozhovor s realitním makléřem Frantou Babčickým
Rozhovor s jedním z nejdéle fungujících makléřů na českém realitním trhu Frantou Babčickým. Franta patří dlouhodně mezi naše nejúspěšnější makléře s obdivuhodnou konzistencí výsledků.
Vše o úspěšném prodeji nemovitosti. Ať už prodáváte nemovitost přes realitní kancelář nebo bez realitky, je dobré si přečíst naše užitečné rady a tipy.
Rozhovor s jedním z nejdéle fungujících makléřů na českém realitním trhu Frantou Babčickým. Franta patří dlouhodně mezi naše nejúspěšnější makléře s obdivuhodnou konzistencí výsledků.
Jakub Žižka se již podruhé stal makléřem roku RE/MAX Alfa. Hovořili jsme o tom, jak se dívá na realitní business, jaký dělá marketing, jak nabírá zakázky či proč začal v rámci RE/MAX Alfa budovat svůj vlastní tým.
Následující dokumenty potřebujete při prodeji bytu. Některé vám přikazuje zákon, některé potřebuje právník pro přípravu kupní smlouvy a některé bude chtít předložit kupující.
Někteří prodávající a kupující si chtějí zjednodušit obchod tak, že žádnou písemnou rezervační smlouvu neuzavřou. Ústně se dohodnou, že nechají právníka rovnou připravit kupní smlouvu.
Vlastnit část nemovitosti, tj. ideální spoluvlastnický podíl na nemovitosti, nemusí být vždy jednoduché, zvlášť v případě, kdy mají ostatní spoluvlastníci jiné představy o jejím dalším využití.
Nemovitost můžete prodat zítra, ale také za více než rok. Délka prodeje záleží zejména na těchto 5 faktorech.
Chatová osada, průmyslový areál nebo developerský projekt nové čtvrti. Tam, ale i na dalších místech můžete narazit na tzv. přídatné spoluvlastnictví. V čem tento právní institut spočívá, jakou roli hraje při převodu nemovitosti nebo vzniku zástavního práva při vyřizování hypotéky a kdo má na starost běžnou údržbu společné věci? To se dozvíte v dnešním článku.
Kupní smlouva nebo darovací smlouva k převodu bytu, domu či pozemku nestačí. Nabyvatel (obdarovaný, kupující) nabývá vlastnické právo nikoliv podpisem smlouvy, ale až po provedení zápisu vlastnického práva do tzv. veřejného seznamu.
Jak postupovat, když potřebujete koupit byt a chcete ho zafinancovat z prodeje bytu, ve kterém bydlíte? Přečtěte si, jaký postup je nejlepší.
Připravit rodinný dům na prodej je důležitý krok, který může pomoci zvýšit jeho atraktivitu a potenciálně získat vyšší prodejní cenu. Zde je několik tipů, jak připravit rodinný dům na prodej.
Prodat nemovitost nemusí být tak snadné, jak se na první pohled zdá. Prodat s námi se vám vyplatí. Proč?
Lidé si často myslí, že práce makléřů je hlavně inzerovat nemovitosti a ukazovat je klientům. To je velmi malá část jejich práce. Co makléř dělá?
Nejběžnější způsoby stanovení tržní ceny nemovitostí a jejich rizika. Na co si dát pozor?
Když budete prodávat nemovitost přes realitní kancelář, bude zprostředkovatelská smlouva první smlouvou, kterou budete uzavírat. Co musí obsahovat?
Když prodej nemovitosti nejde, zkontrolujte tyto 4 věci.
Položte makléři několik z následujících 11 otázek. Pokud své práci rozumí, musí znát odpověď. Pokud na ně odpověď nezná, víte, že máte před sebou amatéra. Ve vlastním zájmu byste měli spolupráci odmítnout. Při prodeji jde o hodně peněz a měli byste mít někoho, kdo vám pomůže a nepoškodí z neznalosti.
Při prodeji bytu, nebo domu vám zákony ukládají povinnosti. Jejich nesplněním riskujete sankci, nebo můžete být donuceni dodatečně poskytnout z prodávané nemovitosti slevu.
Může se stát, že při prodeji nemovitosti kupující během převodu zemře. Co se v takovém případě stane s nemovitostí, penězi na kupní cenu nebo třeba složenou rezervační zálohou? A jakou roli při tom hraje okamžik, kdy smrt nastala? Níže si rozebereme modelové situace.
Na následující otázky byste měli znát odpovědi, než se rozhodnete prodávat bez realitní kanceláře. Jinak můžete prodělat spoustu peněz.
Nikdo z nás neví, kdy zemře, a tak se občas stává, že smrt zastihne účastníky i v průběhu prodeje nemovitosti.
Recenze makléře: Dorina Šebíková
Kontaktní údaje na naše pobočky najdete v sekci kontakty.
