Aukce nemovitostí mají historii 2000 let
V aukcích se prodávaly nemovitosti již ve starověkém Římě. Název Aukce pochází z latiny: "Auctio = zvýšit". Rozmach moderních aukcí pak začal v 17. stolení v Anglii a odtud se rozšířil do celého světa.
Prodej nemovitosti nemusí být složitý, pokud máte všechny potřebné informace, obchodního ducha a dostatek času. V této rubrice se zaměřujeme na návody a rady týkající se prodeje nemovitosti, které vás celým procesem provedou. Poradíme vám s každým krokem, od přípravy nemovitosti k prodeji až po finální uzavření smlouvy. Díky našim článkům zvládnete prodat svou nemovitost rychle, efektivně a úspěšně. Pokud však dojdete k závěru, že je pro vás prodej svépomocí příliš náročný, budeme rádi, když se na nás obrátíte a svou nemovitost prodáte s naší pomocí – snadno, bezpečně a za skvělou cenu.
V aukcích se prodávaly nemovitosti již ve starověkém Římě. Název Aukce pochází z latiny: "Auctio = zvýšit". Rozmach moderních aukcí pak začal v 17. stolení v Anglii a odtud se rozšířil do celého světa.
Jedno z nejdůležitějších rozhodnutí při nákupu či prodeji nemovitosti je zajištění bezpečné úschovy kupní ceny. Jaké máte možnosti?
Spousta realitních makléřů říká majitelům nemovitostí: "Ceny jsou nejvyšší v historii, prodávejte." Tito makléři to s vámi nemyslí dobře, jde jim jen o to, aby udělali obchod a zinkasovali provizi. Já vám říkám: "Nemovitost neprodávejte, pokud nemusíte."
Kvalita realitních makléřů je často špatná. To vede některé k přesvědčení, že jsme zbyteční. V těchto 14 případech služby kvalitního makléře, který pracuje jen pro vás, velmi oceníte.
Prodat dobře svoji nemovitost chce přirozeně každý prodávající. Kupující se sice často rozhodují podle kritéria ceny a lokality, ale významnou roli při nákupu hrají emoce. Kvalitní fotky a hezky naaranžovaný interiér ukazuj nemovitost v nejlepším světle. A to pomáhá nemovitost lépe prodat.
Zeptali jsme se našich klientů, co si myslí o práci našich realitních makléřů. Následující klienti souhlasili, že se vyjádří před kamerou. Podívejte se na jejich vyjádření.
Prodej nemovitosti bez provize a za nejvyšší cenu zní na první pohled jako zajímavá nabídka. Je to však nejzákeřnější trik realitek na prodávající, jaký znám. Jak tento fígl funguje?
V roce 2018 jsme v České Brodě otevřeli pobočku naší realitní kanceláře. Nechte se hýčkat realitními službami nejvyšší kvality.
Krátké video pojednávající o tom, jak nestanovovat cenu nemovitostí, čeho se vyvarovat a proč. Jakou z těchto chyb děláte vy?
S prodejem a nákupem nemovitosti často souvisí změna trvalého bydliště. Pokud se to bude týkat i vás, připravte si kalendář a propisku, čeká vás obíhání úřadů. Není to však tak strašné jako dříve, protože od roku 2012 se můžete spolehnout na základní registry. Díky nim už nemusíte obíhat všechny úřady a hlásit změnu na každém zvlášť. Většina úřadů si data, která potřebuje, díky registrům předává mezi sebou automaticky. Nicméně i tak není změna úplně bez práce. Kam tedy musíte zajít,...
Kvalitní plán stanovuje jasný postup a systém při nabízení nemovitosti. Díky kvalitnímu plánu může makléř oslovit více zájemců o koupi a dosáhnout tak pro prodávajícího lepších podmínek při prodeji. Kvalitní prodejní plán je proto pro úspěšný prodej nemovitosti nezbytný. Přesto ho většina realitních makléřů vůbec nemá a jejich prodejní aktivity jsou chaotické.
Prodejní plán je souhrn prodejních aktivit, které váš realitní makléř bude pro prodej vaší nemovitosti dělat. Úspěšný prodej je jednoduchý. Více oslovených lidí = úspěšnější prodej. A kvalitní prodejní plán pomůže oslovit více lidí a dá prodeji vaší nemovitosti jasný postup a řád.
Někteří prodávající mají obavy uzavřít s realitní kanceláří písemnou zprostředkovatelskou smlouvu o prodeji a preferují ústní ujednání ve stylu "mou nemovitost nabízejte, ale písemně se vázat nechci". Často je příčinou strach nebo špatné zkušenosti. Pojďme se podívat na výhody a nevýhody ústní a písemné smlouvy z pohledu prodávajícího.
Lidé, kteří si nemovitost prodávají sami a nemají s prodejem žádné zkušenosti, se dopouštějí mnoha chyb. Některé chyby jsou fatální a stojí je až statisíce korun.
Marketing a prodej nemovitostí je čím dál tím složitější a sofistikovanější. Možná si říkáte, že prodat nemovitost na současném trní není složité. Máte pravdu, není. Prodat nemovitost zvládnou podprůměrní makléři i majitelé sami, a to i přesto, že nikdy předtím sami nemovitosti neprodávali.
Trh s nemovitostmi se neustále mění a vyvíjí a s ním i nabídka služeb realitních kanceláří a makléřů. Jenže občas se objeví novinka, na kterou byste si jako majitel či zájemce o koupi měli dát pozor, protože cílí na všelicos, jen ne na co nejvýhodnější výsledek nebo klidný a rychlý průběh. A to je přesně případ postupu, který diktuje, jakou hypotéku si musí kupující sjednat, jinak nekupuje.
Čím více lidí oslovíte, tím lépe svou nemovitost prodáte. Většina prodávajících bez realitky osloví max. 10-20 % kupujících oproti kvalitní realitce. Výsledkem je, že prodají nevýhodně.
Někdy se v životě stane, že potřebujete rychle prodat byt a získat finanční hotovost. Důvody mohou být různé.
Předprodejní příprava nemovitosti neboli homestaging dokáže zvýšit atraktivitu nemovitosti v očích potenciálních kupců a takové nemovitosti se prodávají za vyšší ceny než nemovitosti, které připravené nejsou.
Čím více potenciálních kupců oslovíte, tím vyšší bude pravděpodobnost, že nemovitost prodáte rychleji a za vyšší cenu.
Recenze makléře: Dorina Šebíková
